ZAC — une plateforme intégrée à l'aménagement
Modèle de partenariat aménageur — déployable en Occitanie
Implantation visée : juin 2028.
Le projet Materrea s'associe aux aménageurs pour installer une plateforme temporaire de réemploi directement sur le foncier de la ZAC. Pendant toute la durée de l'opération, les terres excavées des lots sont réemployées sur place. À l'issue de la ZAC, le terrain est restitué en verger productif — paulownia, olivier, amandier — ou, à défaut, en espace vert paysager.
Ce que recherche Materrea pour s'implanter.
Une grille de critères simple, pensée pour s'intégrer dans le phasage opérationnel d'une ZAC sans contraindre les autres lots.
Investissement : plateformes, atelier mobile et usine BTCᴰ™ du projet Materrea. L'aménageur met à disposition le foncier pour la durée de la ZAC.
La plateforme accompagne le cycle complet de la ZAC. À l'issue, le terrain est restitué dans sa destination finale.
Voirie d'accès et aire de manœuvre dimensionnées pour les ensembles routiers 44 t (semi-remorques bennes).
Du CCTP à la restitution : quatre étapes.
L'obligation de réemploi inscrite dans le CCTP de la ZAC sécurise les flux de terres à la source et garantit la valorisation locale.
- 01
Cadrage avec l'aménageur
Identification du foncier disponible dans le périmètre ZAC, calibrage des volumes prévisionnels de terres excavées et co-construction du planning d'occupation.
- 02
Intégration au CCTP
Intégrer aux CCTP de l'opération une obligation de réemploi des terres excavées, pour sécuriser les flux à la source.
- 03
Exploitation pendant la ZAC
Caractérisation, terrassement par couche géologique sur chantier, puis tri et séchage sur la plateforme. Les matériaux réemployés repartent vers les lots de l'opération ; l'usine mobile BTCᴰ™ y sera implantée à terme.
- 04
Restitution du foncier
À la fin de la ZAC, démontage de la plateforme et restitution du terrain à sa destination finale : verger productif (paulownia, olivier, amandier) ou espace vert paysager.
Un foncier restitué en verger productif.
Plutôt qu'un simple démontage, Materrea propose de restituer un verger productif directement exploitable : essences adaptées au climat méditerranéen, valorisation économique et écologique du terrain, contribution au volet ENR / agriculture urbaine de l'opération. À défaut, le terrain peut être rendu en espace vert paysager classique.
Bois noble, croissance rapide, fixation carbone élevée.
Essence méditerranéenne emblématique, faible besoin en eau.
Production fruitière, floraison précoce, intérêt pollinisateurs.
- Sol reconstitué à partir des terres caractérisées sur la ZAC.
- Programme de plantations défini avec l'aménageur et la collectivité.
- Cohérence avec le PLU et les obligations ENR / nature en ville.
- Alternative espace vert paysager possible si la destination foncière l'impose.
Vous êtes aménageur d'une ZAC en Occitanie ?
Parlons du foncier pressenti, du phasage et du volume prévisionnel de terres excavées : Materrea construit avec vous le scénario d'implantation.
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